建設(shè)項(xiàng)目管理和工程造價(jià)復(fù)習(xí)資料

　　1、建設(shè)項(xiàng)目是指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立的組織形式，實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。

　　2、一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目一般可以包括一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)工程。

　　3、單項(xiàng)工程是指具有單獨(dú)的設(shè)計(jì)文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。

　　4、單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工的工程。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。一個(gè)單位工程包含若干個(gè)分部、分項(xiàng)工程。

　　5、為了加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目管理，正確反映建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及規(guī)模，建設(shè)項(xiàng)目可按不同標(biāo)準(zhǔn)、原則或方法進(jìn)行分類。

　　(1)按照投資用途的不同分為生產(chǎn)性建設(shè)和非生產(chǎn)性建設(shè)。

　　(2)按照投資性質(zhì)不同分為基本建設(shè)和技術(shù)改造。

　　(3)按建設(shè)階段不同分為籌建項(xiàng)目、本年正式施工項(xiàng)目、本年收尾項(xiàng)目、竣工項(xiàng)目、停緩建項(xiàng)目。

　　(4)按建設(shè)規(guī)模不同分為大中型和小型。

　　6、建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)整個(gè)建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序的法則。

　　7、建設(shè)程序分為三個(gè)階段：立項(xiàng)階段、實(shí)施階段和驗(yàn)收投產(chǎn)階段。

　　8、立項(xiàng)階段包括項(xiàng)目建議書和可行性研究。

　　9、實(shí)施階段包括初步設(shè)計(jì)、年度計(jì)劃、施工準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)或委托、開工報(bào)告和施工。

　　10、驗(yàn)收投產(chǎn)階段包括初步驗(yàn)收、試運(yùn)轉(zhuǎn)和竣工驗(yàn)收。

?2008年全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格考試大綱
?2009年造價(jià)員考前網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章

　　11、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究是對(duì)擬建項(xiàng)目在決策前進(jìn)行方案比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的一種科學(xué)分析方法，是建設(shè)前期工作的重要組成部分。

　　12、可行性研究報(bào)告包括總論、需求預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模、建設(shè)與技術(shù)方案論證、建設(shè)可行性條件、配套及直轄市建設(shè)項(xiàng)目的建議、建設(shè)進(jìn)度安排的建議、維護(hù)組織勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn)、主要工程量與投資估算、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、需要說明的有關(guān)問題。

　　13、可行性研究的步驟依次為籌劃準(zhǔn)備及資料搜集、現(xiàn)場(chǎng)條件調(diào)研與勘察、確立技術(shù)方案、投資估算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析、編寫報(bào)告書、項(xiàng)目審查與評(píng)估。

　　14、一般工業(yè)與民用建設(shè)項(xiàng)目按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行，稱為“兩階段設(shè)計(jì)”。

　　15、對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜的項(xiàng)目，可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，稱為“三階段設(shè)計(jì)”。

　　16、小型建設(shè)項(xiàng)目中技術(shù)簡(jiǎn)單的，可直接做施工圖設(shè)計(jì)，稱為“一階段設(shè)計(jì)”。

　　17、采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，初步設(shè)計(jì)階段編制概算;技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算;施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算。

　　18、采用兩階段設(shè)計(jì)時(shí)，初步設(shè)計(jì)階段編制概算;施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算。

　　19、采用一階段設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)編制施工圖預(yù)算。但施工圖預(yù)算應(yīng)反映全部概算費(fèi)用。

　　20、工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

　　21、工程造價(jià)的作用：

　　(1)建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具

　　(2)建設(shè)工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具

　　(3)建設(shè)工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

　　(4)建設(shè)工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段

　　(5)工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。

　　22、靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和工程基本預(yù)備費(fèi)。

　　23、動(dòng)態(tài)投資是指為在一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、漲價(jià)預(yù)備金、新開征稅費(fèi)以及匯率變動(dòng)等內(nèi)容。

　　24、動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。

　　25、建筑安裝工程造價(jià)，亦稱建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。包括建筑工程造價(jià)和安裝工程造價(jià)。

　　26、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征：?jiǎn)渭杂?jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)、組合性、方法的多樣性、依據(jù)的復(fù)雜性。

　　27、工程造價(jià)的計(jì)算過程和計(jì)算順序是：公部分項(xiàng)工程造價(jià)―單位工程造價(jià)―單項(xiàng)工程造價(jià)―建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

　　28、工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，碳在項(xiàng)目作出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。

　　29、政府對(duì)工程造價(jià)的管理內(nèi)容包括：

　　(1)制定、頒布建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)

　　(2)制定工程造價(jià)管理制度

　　(3)監(jiān)督檢查工程預(yù)算或招標(biāo)承包工程的標(biāo)底及中標(biāo)價(jià)是否合理，仲裁建設(shè)業(yè)主與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)工程承包經(jīng)濟(jì)合同的糾紛

　　(4)管理和培訓(xùn)從事工程等價(jià)工作的人員

　　(5)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，逐步完善建設(shè)市場(chǎng)機(jī)制

　　(6)指導(dǎo)企業(yè)制定施工勞動(dòng)定額

　　(7)管理和發(fā)布工程建設(shè)類價(jià)格信息