天津造價(jià)員考試土建工程備考資料4

　　第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成

　　一.建設(shè)項(xiàng)目的分解

　　二.建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)

　　三.建筑生產(chǎn)的特點(diǎn)

　　有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的若干定義

　　建設(shè)項(xiàng)目

　　單項(xiàng)工程

　　單位工程

　　分部工程

　　分項(xiàng)工程

　　建設(shè)項(xiàng)目

　　建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)場地或幾個(gè)場地上，按照一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成，在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理的完整的工程.

　　單項(xiàng)工程

　　具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。如車間、倉庫、辦公樓、住宅樓、寫字樓等。

　　單位工程

　　不能獨(dú)立發(fā)揮能力，單屬于獨(dú)立施工的工程。例如土建工程、電氣照明工程、給排水工程、采暖工程、弱點(diǎn)工程、工藝管道安裝工程等。

　　分部工程

　　由單位工程各個(gè)部位劃分，屬于單位工程的組成部分。例如土建工程包括基礎(chǔ)工程、砌體工程、混凝土和鋼筋混凝土工程、木作工程、門窗工程、屋面工程、室外工程等。

　　分項(xiàng)工程

　　分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，按照不同的材料、不同的施工方法和不同的形狀把分部工程再次分解成為若干個(gè)項(xiàng)目。例如土方工程中能分出人工地槽、機(jī)械挖土并運(yùn)土、推土機(jī)推土、鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)土、機(jī)械平整場地等。砌體工程中能分成砌磚墻、砌單磚墻、砌空心磚墻、砌爐渣空心砌塊、砌混凝土空心砌塊等。

　　第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)

　　建設(shè)工程造價(jià)的兩種解釋：

　　一是建設(shè)項(xiàng)目投資，是從建設(shè)方的角度解釋。他們理解建設(shè)工程造價(jià)是從立項(xiàng)開始經(jīng)過可行研究、委托設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工到建設(shè)產(chǎn)品完整的經(jīng)各方組織驗(yàn)收合格后交付建設(shè)方并正常的投入使用整段期間按國家規(guī)定的各種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的各種費(fèi)用總和。

　　另一解釋是施工單位從他們那個(gè)角度考慮，是施工企業(yè)按照建設(shè)方要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、在國家規(guī)定的施工工期內(nèi)、按照國家和地方頒發(fā)的相應(yīng)的預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定和甲乙雙方議定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，對完成建設(shè)方交給的建設(shè)任務(wù)應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用總計(jì)。兩種解釋都不為錯(cuò)。主要以投資方的角度討論建設(shè)工程造價(jià)。

　　建設(shè)工程造價(jià)的組成

　　(一)建筑安裝工程費(fèi)

　　(二)設(shè)備、工器具購置費(fèi)

　　(三)工程建設(shè)其他費(fèi)

　　建筑安裝工程費(fèi)

　　1.建筑工程費(fèi)

　　2.安裝工程費(fèi)

　　設(shè)備、工器具購置費(fèi)

　　國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費(fèi)

　　國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

　　國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費(fèi)

　　國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費(fèi)=國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備出廠價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

　　國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備出廠價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤及稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)

　　非標(biāo)設(shè)備出廠價(jià)包括

　　1.材料費(fèi)=材料凈重×(1+加工損耗系數(shù))×每噸材料綜合價(jià)

　　2.加工費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)×設(shè)備每噸加工費(fèi)

　　3.輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)

　　4.專用工具費(fèi) 按1～3項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。

　　5.廢品損失費(fèi) 按1～4項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。

　　非標(biāo)設(shè)備出廠價(jià)包括

　　6.外購配套件費(fèi) 按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套件數(shù)計(jì)算。

　　7.包裝費(fèi) 按1～6項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算

　　8.利潤 現(xiàn)為增值稅，稅率17%。計(jì)算公式為：增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額

　　當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=稅率×銷售額

　　9.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算。

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