2015年造價員安裝習題:工程實施階段造價管理5
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(二)保修費用的處理
根據《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定,在保修費用的處理問題上,必須根據修理項目的性質、內容以及檢查修理等多種因素的實際情況,區(qū)別保修責任的承擔問題,對于保修的經濟責任的確定,應當由有關責任方承擔。由建設單位和施工單位共同商定經濟處理辦法。
(1)承包單位未按國家有關規(guī)定、標準和設計要求施工,造成的質量缺陷,由承包單位負責返修并承擔經濟責任。
(2)由于設計方面的原因造成的質量缺陷,由設計單位承擔經濟責任,可由施工單位負責維修,其費用按有關規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠,不足部分由建設單位負責協(xié)同有關方解決。
(3)因建筑材料、建筑構配件和設備質量不合格引起的質量缺陷,屬于承包單位采購的或經其驗收同意的,由承包單位承擔經濟責任;屬于建設單位采購的,由建設單位承擔經濟責任。
(4)因使用單位使用不當造成的損壞問題,由使用單位自行負責。
(5)因地震、洪水、臺風等不可抗拒原因造成的損壞問題,施工單位、設計單位不承擔經濟責任,由建設單位負責處理。
(6)根據《中華人民共和國建筑法》第七十五條的規(guī)定,建筑施工企業(yè)違反該法規(guī)定,不履行保修義務的,責令改正,可以處以罰款。質量缺陷因勘察設計原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構配件和設備等原因造成的,根據民法規(guī)定,施工企業(yè)可以在保修和賠償損失之后,向有關責任者追償。因建設工程質量不合格而造成損害的,受損害人有權向責任者要求賠償。因建設單位或者勘察設計單位的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產生的建設質量問題,造成他人損失的,以上單位應當承擔相應的賠償責任。受損害人可以向任何一方要求賠償,也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關各方之間在賠償后,可以在查明后向真正責任人追償。
(7)涉外工程的保修問題,除參照上述辦法進行處理外,還應依照原合同條款的有關規(guī)定執(zhí)行。
9.工程項目風險分類?(各分類地細節(jié)分類詳見(P188、P199)
答:工程項目風險分類:
1.按風險來源:自然風險、社會風險、經濟風險、法律風險和政治風險;
2.按風險涉及的當事人劃分:業(yè)主的風險、承包商的風險和咨詢監(jiān)理單位的風險;
3.按工程項目的進展階段劃分:項目建設階段的風險、項目試生產階段的風險、項目生產經營階段的風險;
4.按項目風險的可控制性劃分:項目核心風險、項目環(huán)境風險。
10.工程保險防損地原則及每個階段對應地防損方法如何?
答:工程保險防損地原則
?、逑到y(tǒng)性原則
?、驷槍π栽瓌t
?、缰笇栽瓌t
對應地防損方法
?、俪斜?刂?/p>
②風險發(fā)生前地防損
?、埏L險發(fā)生時地減損
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