2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點房地產(chǎn)不可移動的特性
瀏覽
收藏
【摘要】2015年房地產(chǎn)估價師考試是10月17日-18日，為幫助考生更有效的備考2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試，早日取得合格證書，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點房地產(chǎn)不可移動的特性"，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點知識匯總
不可移動(掌握)
不可移動特性也稱為位置固定性，是房地產(chǎn)最重要的一個特性。
由于不可移動，每宗房地產(chǎn)與主要場所(如市中心)的距離、對外交通、環(huán)境景觀、外部配套設施等，均有一定的相對穩(wěn)定的狀態(tài)，從而形成了每宗房地產(chǎn)獨有的自然地理位置和社會經(jīng)濟位置，使得不同房地產(chǎn)之間有區(qū)位優(yōu)劣之分。同時值得指出的是，房地產(chǎn)的不可移動主要是其自然地理位置固定不變，房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置在經(jīng)過一段時間之后可能會發(fā)生變化。這是因為環(huán)境景觀狀況、對外交通、外部配套設施等，均可以影響房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置，而這些通常隨著城市建設與發(fā)展等而發(fā)生變化。
房地產(chǎn)的不可移動特性，決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費，并要受制于其所在的空間環(huán)境(當?shù)氐闹贫?、政策、社會?jīng)濟發(fā)展狀況及鄰里關系等)。因此，我們無法把房地產(chǎn)價格較低地區(qū)的房地產(chǎn)搬到房地產(chǎn)價格較高的地區(qū)去，從而房地產(chǎn)市場一個地區(qū)性市場(城市房地產(chǎn)一般可視為一個城市是一個市場)，其供求狀況、價格水平及價格走勢等都是地區(qū)性的，在不同地區(qū)之間可能不同，甚至是反向的。
編輯推薦：
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容：房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗：僅三周，攻克考點記憶難關!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報名，2024房地產(chǎn)估價師備考建議2024-10-01
- 2024報名后房地產(chǎn)估價師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師備考幾個月？2個月夠嗎？2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略2024-09-25
打卡人數(shù)
