2015年房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精選房地產(chǎn)測(cè)繪有哪些特點(diǎn)?
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問(wèn)題：
房地產(chǎn)測(cè)繪有哪些特點(diǎn)?
答疑：
房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)包括：
第一、測(cè)圖比例尺大。房地產(chǎn)測(cè)繪一般在城市和城鎮(zhèn)內(nèi)進(jìn)行，圖上表示的內(nèi)容較多，有關(guān)權(quán)屬界限等房地產(chǎn)要素都必須清晰準(zhǔn)確地注記，因此房地產(chǎn)分幅圖的比例尺都比較大。房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分層分戶平面圖的比例尺更大，一般1：200，有的更大。
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第二、測(cè)繪內(nèi)容較多。地形測(cè)量測(cè)繪的主要對(duì)象是地貌和地物，而房地產(chǎn)測(cè)繪的主要對(duì)象是房屋和房屋用地的位置、權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量、用途等狀況，以及與房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的地形要素。房地產(chǎn)測(cè)量對(duì)房屋及其用地必須定位、定性、定界、定量，即測(cè)定房地產(chǎn)位置。
第三、精度要求高。一般測(cè)繪可從圖上索取或量取，精度可以滿足需要。但房地產(chǎn)測(cè)量精度要求較高。
第四、修、補(bǔ)測(cè)及時(shí)。城市基本地形圖的復(fù)測(cè)周期一般5～10年，對(duì)房屋和用地的非權(quán)屬變化也要及時(shí)變更，以保持房地產(chǎn)測(cè)繪成果的現(xiàn)實(shí)性、現(xiàn)狀性，及保持圖、卡、表冊(cè)與實(shí)地情況一致。所以房地產(chǎn)測(cè)繪修、補(bǔ)測(cè)工作量較大。
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