2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》房地產(chǎn)市場交易指標(biāo)考點(diǎn)

　　【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》房地產(chǎn)市場交易指標(biāo)考點(diǎn)"，主要闡述了房地產(chǎn)市場交易指標(biāo)的知識點(diǎn)，供大家參考，祝學(xué)習(xí)愉快!

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　　房地產(chǎn)市場交易指標(biāo)知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　?、配N售量(Houses Sold，HSt)，指報告期內(nèi)銷售房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)中采用的銷售面積包括當(dāng)期增量房屋預(yù)售面積當(dāng)期增量房屋現(xiàn)房銷售面積。

　　⑵出租量(HRt)，指報告期內(nèi)出租房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)中的出租面積，指在報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。

　　⑶吸納量(AVt)，指報告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和，單位為建筑面積或套數(shù)。

　　⑷吸納率(Art)，指報告期內(nèi)吸納量占同期可供租售量的比例，以百分?jǐn)?shù)表示。

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　?、晌{周期(Apt)，指按報告期內(nèi)的吸納速度(單位時間內(nèi)的吸納量)計(jì)算，同期可供租售量可全部被市場吸納所需要花費(fèi)的時間，單位為年、季度或月，在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)。

　　⑹預(yù)售面積指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。

　?、朔康禺a(chǎn)價格，指報告期房地產(chǎn)市場中的價格水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)價格表示。中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)平均價格的統(tǒng)計(jì)。

　　⑻房地產(chǎn)租金，指報告期房地產(chǎn)市場中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)租金表示。中國現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)平均租金的統(tǒng)計(jì)。

　?、头康禺a(chǎn)價格指數(shù)，是反映一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)。

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