2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式考點(diǎn)高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒?/h1>
更新時(shí)間:2016-01-22 14:11:55
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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
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【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試教材的相關(guān)重點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式考點(diǎn)高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒?quot;,主要闡述了高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ǖ闹R(shí)點(diǎn),供大家參考,祝學(xué)習(xí)愉快!
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高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ㄖR(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn),現(xiàn)整理如下:
高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ǎ?/strong>
?、侔唇ㄖ娣e進(jìn)行分?jǐn)?/p>
某部分享有的地價(jià)數(shù)額=土地總價(jià)值/總建筑面積×該部分的建筑面積
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價(jià)數(shù)額/土地總價(jià)值=該部分的建筑面積/總建筑面積
②按房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/p>
某部分享有的地價(jià)數(shù)額=土地總價(jià)值/房地總價(jià)值×該部分的房地價(jià)值
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價(jià)數(shù)額/土地總價(jià)值=該部分的房地價(jià)值/房地總價(jià)值
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?、郯赐恋貎r(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/p>
某部分占有的土地份額=該部分的房地價(jià)值—該部分的建筑物價(jià)值/房地總價(jià)值—建筑物總價(jià)值
某部分享有的地價(jià)數(shù)額=該部分占有的土地份額×土地總價(jià)值=該部分的房地價(jià)值一該部分的建筑物價(jià)值
·地價(jià)=地租/利息率
·地租量=農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格—農(nóng)產(chǎn)品的銷售稅費(fèi)一農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本—土地上投入資本的利息—農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的利潤(rùn)
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·地租量=農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格—農(nóng)產(chǎn)品的銷售稅費(fèi)一農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本—土地上投入資本的利息—農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的利潤(rùn)
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