2016年房地產(chǎn)估價師考試答疑精選房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)?
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【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試為10月15日-16日，為幫助考生順利報考2016年房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價師考試答疑精選房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)?"，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)?
答疑：
從宏觀上說，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)包括總量結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、供求結(jié)構(gòu)和投資結(jié)構(gòu)。要實現(xiàn)房地產(chǎn)市場總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定的市場目標，保持房地產(chǎn)業(yè)與社會經(jīng)濟及相關產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，必須準確把握房地產(chǎn)市場上的這些主要結(jié)構(gòu)關系。(更多答疑精選可訪問環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道)
(1)總量結(jié)構(gòu)：從房地產(chǎn)市場整體出發(fā)，分析開發(fā)和銷售之間的數(shù)量結(jié)構(gòu)關系，考察房地產(chǎn)供求之間的總量差距。
(2)區(qū)域結(jié)構(gòu)：分析在全國不同地區(qū)之間，房地產(chǎn)市場發(fā)育情況的差異和特點，考查不同區(qū)域或城市之間，房地產(chǎn)市場的開發(fā)規(guī)模、主要物業(yè)類型、房價水平和政策措施的差異。(更多答疑精選可訪問環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道)
(3)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：從經(jīng)濟發(fā)展階段出發(fā)，考查房地產(chǎn)市場中住宅、寫字樓和商業(yè)用房等不同物業(yè)類型之間的投資比例關系，分析其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)布局的合理程度。
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2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總
本文內(nèi)容是環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理的(房地產(chǎn)估價師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試為10月15日-16日，為幫助考生順利報考2016年房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價師考試答疑精選房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)?"，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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(4)供求結(jié)構(gòu)：針對某一物業(yè)類型，分析其市場內(nèi)部不同檔次物業(yè)的供求關系;并從市場發(fā)展的實際情況出發(fā)，判別供給檔次和需求水平之間是否處于錯位的狀態(tài)。(更多答疑精選可訪問環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道)
(5)投資結(jié)構(gòu)：根據(jù)投資者參與市場的不同投資目的和投資方式，具體分析不同投資方式的適用空間，以及彼此之間的動態(tài)協(xié)調(diào)關系。
房地產(chǎn)市場細分
從識別和把握房地產(chǎn)宏觀市場環(huán)境的角度出發(fā)，我們可以按照地域范圍、房地產(chǎn)類型、增量存量、交易形式等標準，對房地產(chǎn)市場進行細分。
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