對合作建房有哪些規(guī)定?
【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日,為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"對合作建房有哪些規(guī)定?",供大家參考,希望對您有所幫助,??荚図樌?
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問題:
對合作建房有哪些規(guī)定?
答疑:
對一方提供土地使用權(quán),另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn),并以產(chǎn)權(quán)分成的合作建房視為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。在2001年8月6日后,房地產(chǎn)管理部門不再審批合作建房。對已交清地價款的出地方,出地方直接進(jìn)入土地交易市場,通過掛牌交易、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)招標(biāo)、拍賣等方式尋找合作方;對已取得行政劃撥用地、歷史用地、協(xié)議用地土地使用權(quán)的單位需尋找合作方的,須經(jīng)過規(guī)劃國土部門對規(guī)劃、用地等問題進(jìn)行審核,并補(bǔ)交市場地價后,再進(jìn)入土地交易市場以掛牌交易、招標(biāo)、拍賣等方式尋找合作方。
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根據(jù)《鄭州市土地交易市場管理規(guī)定》和“深府[2001]94號”文的有關(guān)規(guī)定,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)原農(nóng)村征地時返還的工商發(fā)展用地進(jìn)入市場的,按建筑面積收取市場地價的10%,可以合作建房。
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