市場價(jià)格的特點(diǎn)?
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【摘要】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"市場價(jià)格的特點(diǎn)?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
市場價(jià)格的特點(diǎn)?
答疑：
房地產(chǎn)商品的不可移動性，使房地產(chǎn)價(jià)格與其所處的地理位置關(guān)系極大;其次由于人口的不斷增長和經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格總體呈向上波動的趨勢;(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)但現(xiàn)實(shí)價(jià)格是在長期考慮下而個(gè)別形成的，因此也不容忽視涉及交易主體的個(gè)別因素的影響。
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以上四個(gè)方面是房地產(chǎn)市場的主要特征，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)但對于某一國家或地區(qū)的房地產(chǎn)市場，還要受其社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，尤其是受到社會體制的規(guī)定。如不同的社會體制形成了不同的土地所有制，我國的土地出讓制度導(dǎo)致了我國房地產(chǎn)市場的一些獨(dú)特性。
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