個人購買銷售住房稅收優(yōu)惠政策?
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【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"個人購買銷售住房稅收優(yōu)惠政策?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
個人購買銷售住房稅收優(yōu)惠政策?
答疑：
(一)營業(yè)稅
(1)個人自建自用住房銷售時，免征營業(yè)稅;
(2)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)標(biāo)準(zhǔn)價出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅。
(3) 自2011年1月28日起，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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(二)契稅
從2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
(三)土地增值稅
個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
(四)印花稅
個人銷售或者購買住房暫免征收印花稅。
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