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征用集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?

更新時間:2016-06-16 10:56:09 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽58收藏17

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  問題:

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  答疑:

  《土地管理法》規(guī)定,征用耕地的補償費用包括:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。

  1、土地補償費標準:征用耕地的補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍;其他由省級政府規(guī)定。

  2、安置補助費:安置補助費,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補償費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,但每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

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  對人均耕地特別少的地區(qū),由省級政府批準,可增加安置補助費,但土地補償和安置補助費之和,不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

  3、地上附著物和青苗的補償費等:地上附著物和青苗的補償費標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。城市郊區(qū)菜地,是指連續(xù)3年以上常年耕作的。

  4、臨時用地補償:按該耕地前三年平均年產(chǎn)值逐年給予補償。

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