2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》征收、征用集體土地的政策規(guī)定
【摘要】"征收、征用集體土地的政策規(guī)定"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點,2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日,為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》征收、征用集體土地的政策規(guī)定",供大家參考,希望對您有所幫助,祝考試順利!
特別推薦:2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識點匯總
征收、征用集體土地的政策規(guī)定(掌握)
(一)征收土地的范圍
對于征收的集體土地,其土地所有權屬于國家,用地單位只有土地使用權。
(二)征收土地批準權限的規(guī)定
1.在征地報批前,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T應做三項工作:
2.對擬征土地的補償標準、安置途徑,被征收土地的集體組織和個人有申請聽證的權利。
3.征收土地批準權限的規(guī)定:
(2013多選)下列征收集體土地中,屬于應由省級人民政府批準征收的有( )。
A.基本農田10hm2 B.基本農田20hm2
C.其他土地60hm2 D.基本農田以外的耕地20hm2
E.基本農田以外的耕地40hm2
【答案】CD
(三)申請征地不得化整為零
一個建設項目需要征收的土地,應當根據(jù)總體設計一次申請批準,不得化整為零;
分期建設的項目,應當分期征地,不得先征待用;
鐵路、公路和輸油、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)輸水等管線建設需要征收的土地,可以分段申請批準,辦理征地手續(xù)。
臨時用地
1.由建設單位向批準工程項目用地的機關提出臨時用地的數(shù)量和期限的申請,經(jīng)批準后,同集體土地所有權單位簽訂《臨時用地協(xié)議》后方可使用。
2.臨時使用土地的期限,最多不得超過2年,并不得改變批準的用途,不得從事生產(chǎn)性、營業(yè)性或其他經(jīng)營性的活動,不得修建永久性建筑。
3.臨時用地超過批準的時間,可再提出申請,不退地又不申請的按違章用地處理。
編輯推薦:
2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內容,祝考試順利!
【摘要】"征收、征用集體土地的政策規(guī)定"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點,2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日,為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》征收、征用集體土地的政策規(guī)定",供大家參考,希望對您有所幫助,??荚図樌?
特別推薦:2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識點匯總
(四)對被征地單位和農民進行安置、補償和補助
征收土地由用地單位支付:
①土地補償費;
?、诎仓醚a助費;
?、鄣厣细街锖颓嗝缪a償費。
(五)聯(lián)營使用集體土地政策
聯(lián)營企業(yè)使用集體土地兩種方式:
?、侔凑諊医ㄔO用地的規(guī)定實行征收;
?、谟赊r村集體經(jīng)濟組織按照協(xié)議將土地使用權作為聯(lián)營條件。
(六)征收土地公告
被征收土地所在的市(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)、縣人民政府,在收到征收土地方案后,10日內應以書面或其他形式進行公告。
注意兩個公告
(七)合理使用征地補償相關費用
耕地占用稅用于土地開發(fā)和農業(yè)發(fā)展;
菜田基金、土地復墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發(fā)建設和土地的調整和治理;
征地管理費用于土地管理部門的各種業(yè)務開支
(八)特殊征地按特殊政策辦理
1.大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和安置費用,由國務院另行規(guī)定;
2.征收林地、園林等按林業(yè)管理部門的規(guī)定辦理;
3.征收土地發(fā)現(xiàn)文物、古跡、古樹等應報主管部門處理后方可征地;
4.遷移烈士墓、華僑墓按主管部門規(guī)定辦理;
5.用地范圍內的國防設施,經(jīng)協(xié)商后方可征收。
編輯推薦:
2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內容,??荚図樌?!
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗:僅三周,攻克考點記憶難關!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報名,2024房地產(chǎn)估價師備考建議2024-10-01
- 2024報名后房地產(chǎn)估價師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師備考幾個月?2個月夠嗎?2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略2024-09-25