簡(jiǎn)述房地產(chǎn)難以變現(xiàn)的特性?
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【摘要】"房地產(chǎn)難以變現(xiàn)的特性"知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"簡(jiǎn)述房地產(chǎn)難以變現(xiàn)的特性?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?
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問(wèn)題：
簡(jiǎn)述房地產(chǎn)難以變現(xiàn)的特性?
答疑：
難以變現(xiàn)
難以變現(xiàn)也稱為變現(xiàn)能力弱、流動(dòng)性差。變現(xiàn)能力是指在沒(méi)有過(guò)多損失的條件下，將非現(xiàn)金財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的速度。凡是能夠隨時(shí)、迅速地轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金且沒(méi)有損失或者損失較小的，稱為變現(xiàn)能力強(qiáng);反之，稱為變現(xiàn)能力弱。
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影響某宗房地產(chǎn)變現(xiàn)能力的因素主要有：(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)①該宗房地產(chǎn)的通用性。②該宗房地產(chǎn)的獨(dú)立使用性。③該宗房地產(chǎn)的價(jià)值大小。④該宗房地產(chǎn)的可分割轉(zhuǎn)讓性。⑤該宗房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)程度。⑥該宗房地產(chǎn)的區(qū)位。⑦該類房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況。
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