收益法估價的操作步驟?
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【摘要】"收益法估價的操作步驟"知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"收益法估價的操作步驟?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
收益法估價的操作步驟?
答疑：
運(yùn)用收益法估價一般分為以下4個步驟：
?、俅_定未來收益期限;
?、谇笕∥磥韮羰找?
③求取報酬率;(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)
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?、苓x用恰當(dāng)?shù)膱蟪曩Y本化法公式計(jì)算收益價格。
運(yùn)用直接資本化法估價一般分為一下3個步驟：
?、偾笕∥磥砟骋荒甑哪撤N收益;
②求取資本化率或收益乘數(shù);
?、圻x用恰當(dāng)?shù)闹苯淤Y本化法公式計(jì)算收益價格。
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