房屋租賃的概念及分類?
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【摘要】"房屋租賃的概念及分類"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房屋租賃的概念及分類?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
房屋租賃的概念及分類?
答疑：
1、房屋租賃的概念
房屋租賃是房地產市場中一種重要的交易形式。(環(huán)球網(wǎng)校房地產估價師頻道為您整理)《城市房地產管理法》規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。”《城市房屋租賃管理辦法》(建設部第42號令)(以下簡稱《租賃管理辦法》)對此概念作了細化，規(guī)定：“房屋所有權人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的，均應遵守本辦法”，即這幾種行為也應按照房屋租賃關系進行管理。
例題：《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式有( )。
A.將房屋出租給他人居住
B.將房屋出租給他人從事經(jīng)營活動
C.將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營活動
D.以房屋作價入股E.將房屋無償借用給他人
答案：ABC
解析：以房屋作價入股，(環(huán)球網(wǎng)校房地產估價師頻道為您整理)屬于房屋轉讓的形式;將房屋無償借用給他人，未產生支付租金的行為，不屬于《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式。
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2、房屋租賃的分類
例題：按房屋的使用用途，房屋租賃分為( )。
A、公有房屋的租賃
B、私有房屋的租賃
C、住宅用房的租賃
D、非住宅用房的租賃
E、公共房屋的租賃
答案：CD
解析：按房屋的使用用途，房屋租賃分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。
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