工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)常采用的方法?

更新時(shí)間：2016-09-08 14:54:30 來源：環(huán)球網(wǎng)校

瀏覽

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

摘要　　【摘要】"工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)常采用的方法"知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)常采用的

　　【摘要】"工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)常采用的方法"知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)常采用的方法?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?

　　特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精選內(nèi)容匯總
　　問題：

　　工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)常采用的方法?

　　答疑：

　　市場比較法(適用于標(biāo)準(zhǔn)廠房)、收益法(撥離房地產(chǎn)收益)、成本法(要區(qū)分建筑造價(jià)和設(shè)備基礎(chǔ)，要分別估算，扣除設(shè)備基礎(chǔ)價(jià)值)。

　　由于工業(yè)房地產(chǎn)的特點(diǎn)，所以估價(jià)時(shí)多采用成本法。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)標(biāo)準(zhǔn)廠房較易確定統(tǒng)一的重置價(jià)格，從而可以制定當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一重置價(jià)格表。非標(biāo)準(zhǔn)廠房的重置價(jià)格的確定則有兩個(gè)主要信息途徑：

　　一是參考預(yù)算價(jià)格計(jì)算;

　　二是利用標(biāo)準(zhǔn)廠房的重置價(jià)格表，根據(jù)跨度、柱距、高度等修正，修正參數(shù)由經(jīng)驗(yàn)得出。

　　編輯推薦：

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識(shí)點(diǎn)匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！

　　3、影響工業(yè)房地產(chǎn)的主要區(qū)域因素

　　交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、地理位置。

　　4、影響工業(yè)房地產(chǎn)的主要個(gè)別因素

　　用地面積、地質(zhì)和水文條件、房地產(chǎn)用途(體現(xiàn)最高最佳使用原則，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)能改變用途的，以其最高最佳使用用途估價(jià))。