傳統(tǒng)房地產(chǎn)周期理論的主要內(nèi)容?
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【摘要】"傳統(tǒng)房地產(chǎn)周期理論的主要內(nèi)容"知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"傳統(tǒng)房地產(chǎn)周期理論的主要內(nèi)容?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!
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問(wèn)題：
傳統(tǒng)房地產(chǎn)周期理論的主要內(nèi)容?
答疑：
主要內(nèi)容包括：在市場(chǎng)供求平衡的前提下，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)正常運(yùn)作，且這種平衡性會(huì)持續(xù)一定的時(shí)期;在此時(shí)期內(nèi)，投入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金的利潤(rùn)預(yù)期保持不變，投資者具有自我調(diào)節(jié)投資量的能力。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展呈現(xiàn)一種自我修正的周期性，且不同周期之間的時(shí)間差異和投資回報(bào)差異微乎其微。
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根據(jù)傳統(tǒng)房地產(chǎn)周期理論，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展呈現(xiàn)出一種自我修正的模式。在每一個(gè)運(yùn)行周期中，均經(jīng)過(guò)擴(kuò)張、緩慢、蕭條、調(diào)節(jié)、復(fù)蘇和再次擴(kuò)張的過(guò)程。具體包括的階段是：確認(rèn)對(duì)新入住空間的需求，促使新建筑產(chǎn)生;受到新建筑的刺激而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張;經(jīng)濟(jì)的持續(xù)擴(kuò)張進(jìn)一步刺激新建筑;新建筑超過(guò)空間需求;導(dǎo)致超額建筑;調(diào)節(jié)，因需求減少而導(dǎo)致新建筑活動(dòng)劇烈減緩;復(fù)蘇，需求開(kāi)始增加而消化已有超額建筑;回復(fù)到空間市場(chǎng)供需均衡狀況;經(jīng)濟(jì)的持續(xù)擴(kuò)張導(dǎo)致對(duì)新建筑需求的增加;確認(rèn)對(duì)新入住空間的需求，促使新建筑產(chǎn)生。
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