2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》假設(shè)開發(fā)法適用的條件
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【摘要】"假設(shè)開發(fā)法適用的條件"知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》假設(shè)開發(fā)法適用的條件"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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假設(shè)開發(fā)法適用的條件：
?、僖幸粋€明朗、開放及長遠(yuǎn)的房地產(chǎn)政策;
②要有一套統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)及健全的房地產(chǎn)法規(guī);
?、垡幸粋€完整、公開及透明度高的房地產(chǎn)資料庫;
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?、芤幸粋€穩(wěn)定、清晰及全面的有關(guān)房地產(chǎn)投資開發(fā)和交易的稅費(fèi)清單;
?、菀幸粋€長遠(yuǎn)、公開及穩(wěn)定的土地供給(出讓)計(jì)劃。如果這些條件不具備，在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價時會使本來就難以預(yù)測的房地產(chǎn)市場的客觀方面，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)摻人了許多人為的主觀影響因素，使未來的房地產(chǎn)市場變得更加不可捉摸，從而對未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、開發(fā)成本和稅費(fèi)等的預(yù)測也會更加困難。
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