房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟?
更新時間：2016-10-19 16:33:09
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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摘要 【摘要】"房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚?
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問題：
房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟?
答疑：
房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路是：以估價對象狀況為基準(zhǔn)，將可比實例狀況與估價對象狀況進(jìn)行直接比較;或者設(shè)定一種“標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)”，以該標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)將可比實例狀況與估價對象狀況進(jìn)行間接比較。
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無論是直接比較還是間接比較，如果是可比實例狀況比估價對象狀況好的，則對可比實例成交價格進(jìn)行減價調(diào)整;如果是可比實例狀況比估價對象狀況差的，則對可比實例成交價格進(jìn)行加價調(diào)整。
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