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房地產測繪有哪些特點?

更新時間:2016-11-02 13:22:32 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽100收藏10

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  問題:

  房地產測繪有哪些特點?

  答疑:

  房地產測繪的特點包括:

  第一、測圖比例尺大。房地產測繪一般在城市和城鎮(zhèn)內進行,圖上表示的內容較多,有關權屬界限等房地產要素都必須清晰準確地注記,因此房地產分幅圖的比例尺都比較大。房產分丘圖和房產分層分戶平面圖的比例尺更大,一般1:200,有的更大。

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  第二、測繪內容較多。(環(huán)球網(wǎng)校房地產估價師頻道為您整理)地形測量測繪的主要對象是地貌和地物,而房地產測繪的主要對象是房屋和房屋用地的位置、權屬、質量、數(shù)量、用途等狀況,以及與房地產權屬有關的地形要素。房地產測量對房屋及其用地必須定位、定性、定界、定量,即測定房地產位置。

  第三、精度要求高。一般測繪可從圖上索取或量取,精度可以滿足需要。但房地產測量精度要求較高。

  第四、修、補測及時。城市基本地形圖的復測周期一般5~10年,對房屋和用地的非權屬變化也要及時變更,以保持房地產測繪成果的現(xiàn)實性、現(xiàn)狀性,及保持圖、卡、表冊與實地情況一致。所以房地產測繪修、補測工作量較大。

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