高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒?
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【摘要】"高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒?quot;知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒?
答疑：
①按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?/p>
某部分享有的地價數(shù)額=土地總價值/總建筑面積×該部分的建筑面積
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數(shù)額/土地總價值=該部分的建筑面積/總建筑面積
②按房地價值進(jìn)行分?jǐn)?/p>
某部分享有的地價數(shù)額=土地總價值/房地總價值×該部分的房地價值
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數(shù)額/土地總價值=該部分的房地價值/房地總價值
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環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！
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?、郯赐恋貎r值進(jìn)行分?jǐn)?/p>
某部分占有的土地份額=該部分的房地價值—該部分的建筑物價值/房地總價值—建筑物總價值
某部分享有的地價數(shù)額=該部分占有的土地份額×(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)土地總價值=該部分的房地價值一該部分的建筑物價值
·地價=地租/利息率
·地租量=農(nóng)產(chǎn)品的市場價格—農(nóng)產(chǎn)品的銷售稅費(fèi)一農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本—土地上投入資本的利息—農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的利潤
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