影響餐飲房地產(chǎn)價(jià)格的因素?
【摘要】"影響餐飲房地產(chǎn)價(jià)格的因素"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"影響餐飲房地產(chǎn)價(jià)格的因素?",供大家參考,希望對(duì)您有所幫助,祝考試順利!
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問題:
影響餐飲房地產(chǎn)價(jià)格的因素?
答疑:
影響餐飲房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)位因素主要有:交通便捷程度,包括停車便利程度;商業(yè)服務(wù)密集區(qū)。商業(yè)服務(wù)密集區(qū)的有效人流量一般較大,但位置并不是最重要的,有特色的餐飲店即使位置較偏遠(yuǎn),由于經(jīng)營收入豐厚,其房地產(chǎn)價(jià)格并不比相對(duì)位置好而經(jīng)營特色不鮮明的餐飲店低。
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影響餐飲房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)物因素主要有:布局特色、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)裝修檔次、用餐環(huán)境等。其他影響因素有:經(jīng)營者的經(jīng)營水平和能力,經(jīng)營特色和服務(wù)質(zhì)量等。
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