土地管理三項基本制度?
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問題：
土地管理三項基本制度?
答疑：
1.土地有償有限期
使用制度 除了國家核準的劃撥土地以外，凡①新增土地、(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)②原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期使用。
【解釋】土地使用權出讓：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
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2.土地用途管制制度
將土地用途分為農用地、建設用地和未利用土地。
土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地的用途。(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)農用地轉用須經有批準權的人民政府核準?？刂平ㄔO用地總量，嚴格限制農用地轉為建設用地。
3.耕地保護制度 耕地主要是指種植農作物的土地，包括①新開墾荒地、輪歇地、草田輪作地;②以種植農作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;③耕種3年以上的灘地和灘涂等。
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