2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線與替代原則
【摘要】"房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線與替代原則"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線與替代原則",供大家參考,希望對您有所幫助,祝考試順利!
房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線與替代原則:
遵循替代原則,要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。
替代原則的理論依據(jù)是同一市場上相同物品具有相同市場價(jià)值的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。替代原則是保證房地產(chǎn)估價(jià)能夠通過運(yùn)用市場資料進(jìn)行和完成的重要理論前提:(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)只有承認(rèn)同一市場上相同物品具有相同市場價(jià)值,才有可能根據(jù)市場資料對估價(jià)對象進(jìn)行估價(jià)。
編輯推薦:
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)精選匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容,??荚図樌?/p>
【摘要】"房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線與替代原則"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線與替代原則",供大家參考,希望對您有所幫助,??荚図樌?
替代原則也反映了房地產(chǎn)估價(jià)的基本原理和最一般的估價(jià)過程:房地產(chǎn)估價(jià)所要確定的估價(jià)結(jié)論是估價(jià)對象的價(jià)值。對于房地產(chǎn)交易目的而言,該價(jià)值應(yīng)當(dāng)是在公開市場上最可能形成或者成立的價(jià)格,房地產(chǎn)估價(jià)就是參照公開市場上足夠數(shù)量的類似房地產(chǎn)的近期成交價(jià)格來確定估價(jià)對象的價(jià)值。
在確定房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線時(shí),無論采用什么估價(jià)思路和估價(jià)方法,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)都必然首先承認(rèn)替代原則:市場法是用類似房地產(chǎn)的成交價(jià)格來“替代”估價(jià)對象的價(jià)值,收益法是用估價(jià)對象未來的收益“替代”估價(jià)對象的價(jià)值,成本法是用估價(jià)對象各組成部分的價(jià)格來“替代”估價(jià)對象的價(jià)值,等等。
編輯推薦:
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)精選匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容,??荚図樌?/p>
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略經(jīng)驗(yàn):僅三周,攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考經(jīng)驗(yàn)分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報(bào)名,2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考建議2024-10-01
- 2024報(bào)名后房地產(chǎn)估價(jià)師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師備考幾個(gè)月?2個(gè)月夠嗎?2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略2024-09-25