拍賣出讓方式?

更新時(shí)間：2017-01-11 15:24:01 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　問題：

　　拍賣出讓方式?

　　答疑：

　　拍賣出讓是按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)利用公開場合由政府的代表者——土地行政主管部門主持拍賣(指定)地塊的土地使用權(quán)(也可以委托拍賣行拍賣)，由拍賣主持人首先叫底價(jià)，諸多競報(bào)者輪番報(bào)價(jià)，最后一般出最高價(jià)者取得土地使用權(quán)。出讓方用叫價(jià)的辦法將土地使用權(quán)一般拍賣給出價(jià)最高者(競買人)拍賣出讓方式的特點(diǎn)是有利于公平競爭，它適用于區(qū)位條件好，交通便利的鬧市區(qū)、土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。競買人不足三人，或者競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止拍賣。

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　　拍賣會(huì)依照下列程序進(jìn)行：

　　(1)主持人點(diǎn)算競買人;

　　(2)主持人介紹拍賣宗地的面積、界址、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工和竣工時(shí)間以及其他有關(guān)事項(xiàng);

　　(3)主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度。沒有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確提示;

　　(4)主持人報(bào)出起叫價(jià);

　　(5)競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià);

　　(6)主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià);

　　(7)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)的，主持人落槌表示拍賣成交;