土地使用權(quán)劃撥具有的特征?
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問(wèn)題：
土地使用權(quán)劃撥具有的特征?
答疑：
(1)劃撥土地使用權(quán)的標(biāo)的限于國(guó)有土地。
(2)土地使用權(quán)劃撥是一種具體的行政行為。
(3)土地使用權(quán)劃撥是一種無(wú)償?shù)男袨椤?/p>
(4)土地使用權(quán)可以是有使用期限的，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)也可以是無(wú)期限的。
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(5)劃撥的土地使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
(6)劃撥土地的用途有特定性，法律對(duì)土地劃撥使用權(quán)的適用范圍設(shè)有嚴(yán)格限制。
(7)土地劃撥使用權(quán)的使用者因遷移、解散、撤銷、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地時(shí)，市、縣人民政府有權(quán)無(wú)償收回其土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓 即國(guó)有土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)的出讓金的行為。這是一種雙方的法律行為。也是國(guó)有土地有償使用的第一種方式。它改變了無(wú)償、無(wú)限期使用土地的方式。
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