抵押貸款支持證券的類型?
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問題：
抵押貸款支持證券的類型?
答疑：
抵押貸款二級市場上交易的抵押貸款支持證券，主要有四種類型：抵押貸款支持債券(Mortgage—backedbonds)、抵押貸款傳遞證券(Mortgagepass—throughsecurities)、抵押貸款直付債券(Mortgagepay—throughbonds)和抵押貸款擔(dān)保債務(wù)(Collateralizedmortgageobligations)。
在傳遞證券中，抵押貸款組合的所有權(quán)隨著證券的出售而從發(fā)行人轉(zhuǎn)移給證券投資者。證券的投資者對抵押貸款組合擁有“不可分割的”權(quán)益，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)將收到借款人償付的全部金額，包括按約定的本金和利息以及提前償付的本金。在抵押貸款擔(dān)保債務(wù)中，抵押貸款組合產(chǎn)生的現(xiàn)金流重新分配給不同類別的債券。在傳遞證券和房地產(chǎn)抵押貸款投資渠道中，抵押貸款組合都不再屬于原來的二級市場機(jī)構(gòu)或者企業(yè)，不屬于其資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)的資產(chǎn)。
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在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中，發(fā)行人仍持有抵押貸款組合，所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。抵押貸款組合和所發(fā)行的債券同時出現(xiàn)于發(fā)行人的資產(chǎn)負(fù)債表中，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)因而這屬于資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)證券化。抵押貸款支持債券的現(xiàn)金流和公司債券一樣。抵押貸款直付債券的現(xiàn)金流類似于傳遞證券，攤銷和提前償付的本金會直接轉(zhuǎn)移給債券的投資者。
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