套內(nèi)建筑面積與建筑面積售房區(qū)別?

更新時(shí)間：2017-08-08 10:38:06 來源：環(huán)球網(wǎng)校

瀏覽

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

摘要　　【摘要】"套內(nèi)建筑面積與建筑面積售房區(qū)別"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"套內(nèi)建筑面積與建筑面積售房區(qū)別?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助

　　【摘要】"套內(nèi)建筑面積與建筑面積售房區(qū)別"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"套內(nèi)建筑面積與建筑面積售房區(qū)別?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!

　　特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)答疑匯總

　　問題：

　　套內(nèi)建筑面積與建筑面積售房區(qū)別?

　　答疑：

　　“套內(nèi)建筑面積”售房，實(shí)際上是以“套內(nèi)建筑面積”為交易面積，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房價(jià)，其應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。同時(shí)在購銷合同中記載該商品房項(xiàng)目的總公用建筑面積及本單元或整層應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，其權(quán)屬屬于各產(chǎn)權(quán)主共同所有，任何單位和個(gè)人不得獨(dú)自占用。

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》答疑知識(shí)匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》答疑精選匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》答疑精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！

　　“建筑面積”售房，實(shí)際上是以套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和作為交易面積，按建筑面積計(jì)算房價(jià)。由于“分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e”的存在，使售房面積復(fù)雜化、專業(yè)化，非房產(chǎn)測繪專業(yè)技術(shù)人員無法弄清“分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e”的合理性和準(zhǔn)確性，購房者不能直觀了解自己究竟購買了多大的房屋。

　　“套內(nèi)建筑面積”售房與“建筑面積”售房相比，前者只是少了個(gè)“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”，而應(yīng)“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，因此房屋交易總價(jià)不變，但售房面積更明確、具體、直觀。兩者對(duì)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e享有同等的權(quán)益。

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》答疑知識(shí)匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》答疑精選匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》答疑精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網(wǎng)校

上一篇：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)答疑匯總

下一篇：固定資產(chǎn)投資的分類?

資料下載精選課程老師直播真題練習(xí)

更多資料

更多課程

更多直播