2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒?/h1>
更新時(shí)間:2017-08-21 15:19:52
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摘要 【摘要】"高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒?amp;quot;知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒?amp;quot;,供大家參
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高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ǎ?/strong>
?、侔唇ㄖ娣e進(jìn)行分?jǐn)?/p>
某部分享有的地價(jià)數(shù)額=土地總價(jià)值/總建筑面積×該部分的建筑面積
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價(jià)數(shù)額/土地總價(jià)值=該部分的建筑面積/總建筑面積
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某部分享有的地價(jià)數(shù)額=土地總價(jià)值/房地總價(jià)值×該部分的房地價(jià)值
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價(jià)數(shù)額/土地總價(jià)值=該部分的房地價(jià)值/房地總價(jià)值
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③按土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/p>
某部分占有的土地份額=該部分的房地價(jià)值—該部分的建筑物價(jià)值/房地總價(jià)值—建筑物總價(jià)值
某部分享有的地價(jià)數(shù)額=該部分占有的土地份額×土地總價(jià)值=該部分的房地價(jià)值一該部分的建筑物價(jià)值
地價(jià)=地租/利息率
地租量=農(nóng)產(chǎn)品的市場價(jià)格—農(nóng)產(chǎn)品的銷售稅費(fèi)一農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本—土地上投入資本的利息—農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的利潤
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地價(jià)=地租/利息率
地租量=農(nóng)產(chǎn)品的市場價(jià)格—農(nóng)產(chǎn)品的銷售稅費(fèi)一農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本—土地上投入資本的利息—農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的利潤
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