房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的途徑有哪些?
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問題：
房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的途徑有哪些?
答疑：
主要有以下幾種：
一是將項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股價可以由雙方議定(但是涉及國有股權(quán)時有特別規(guī)定)，可以全部轉(zhuǎn)讓股權(quán)，也可部分轉(zhuǎn)讓，根據(jù)實際情況而定;通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式從而達(dá)到項目轉(zhuǎn)讓的目的在中國當(dāng)今采用較多，據(jù)統(tǒng)計，約占項目轉(zhuǎn)讓的85%。正是由于這個原因，本網(wǎng)站側(cè)重點在于項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
二是項目單體轉(zhuǎn)讓，由于這種轉(zhuǎn)讓形式受《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律規(guī)定約束太多，實踐中較少采用;
三是合作或合伙經(jīng)營開發(fā)，這種形式風(fēng)險較大，除了市場的因素外，更多的是雙方的誠信;
四是融資，這種形式要看具體的項目而定，例如項目的周期、項目的盈利預(yù)期等。
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