2018房地產(chǎn)基本制度與政策：商品房屋轉(zhuǎn)租

更新時(shí)間：2018-01-30 14:24:54 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

瀏覽

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

摘要　　【導(dǎo)讀】環(huán)球網(wǎng)校整理了"2018房地產(chǎn)基本制度與政策：商品房屋轉(zhuǎn)租"，供大家參考，更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道，祝學(xué)習(xí)愉快!　　特別推薦：2018房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》基礎(chǔ)練習(xí)

　　【導(dǎo)讀】環(huán)球網(wǎng)校整理了"2018房地產(chǎn)基本制度與政策：商品房屋轉(zhuǎn)租"，供大家參考，更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道，祝學(xué)習(xí)愉快!

　　商品房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的商品房屋再出租的行為?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十一條規(guī)定：“承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。”承租人在租賃期限內(nèi)，如轉(zhuǎn)租所承租的房屋，在符合其他法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，還必須征得房屋出租人的同意，在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同除符合房屋租賃合同的有關(guān)部門(mén)規(guī)定外，還必須具備出租人同意轉(zhuǎn)租證明。轉(zhuǎn)租合同也必須按照《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

　　轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商一致的除外。轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)新的合同規(guī)定的出租人的權(quán)利與義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商一致的除外。承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

　　點(diǎn)擊下方圖片，了解更多>>>