2018年房地產估價師相關知識考點：城市規(guī)劃管理系統(tǒng)

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　　城市規(guī)劃管理是組織編制和審批城市規(guī)劃.并依法對城市土地的使用和建設的安排實施控制、引導和監(jiān)督的行政管理活動。城市規(guī)劃管理的任務是：保障城市規(guī)劃建設法律、法規(guī)的施行和政令的暢通;保障城市綜合功能的發(fā)揮，促進經濟、社會和環(huán)境的協(xié)調發(fā)展：保障城市各項建設納入城市規(guī)劃控制的軌道，促進城市規(guī)劃的實施;保障社會公共利益.維護相關方面的合法權益。城市規(guī)劃管理系統(tǒng)是城市規(guī)劃管理的具體體現，由以下相互聯系的四個子系統(tǒng)組成：

　　(1)城市規(guī)劃決策系統(tǒng)。即城市規(guī)劃的組織編制和審批管理系統(tǒng)，主要負責制定城市規(guī)劃。城市規(guī)劃編制和審批是個連續(xù)的過程。城市規(guī)劃組織編制管理是制定城市規(guī)劃的前期管理工作，城市規(guī)劃的審批管理是制定城市規(guī)劃的后期管理工作。為保證城市規(guī)劃的編制質量，政府主管部門負責對城市規(guī)劃編制單位進行資質審查、對規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格進行管理。

　　(2)城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)。即城市規(guī)劃實施管理系統(tǒng)，是圍繞從建設工程的計劃、用地到建設而開展的，管理工作貫穿于建設的全過程。由于建設工程性質的多樣性，根據其形態(tài)和管理操作要求不同，可以將建設工程分為建筑工程、市政管線工程和市政交通T程三項內容分別進行管理。

　　(3)城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)。即城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查管理系統(tǒng)，主要負責建設工程規(guī)劃批后管理和查處違法用地、違法建設兩項管理工作。它的工作任務不僅是就事論事的檢查、處理，還需要將檢查中發(fā)現的城市規(guī)劃管理問題向決策系統(tǒng)、執(zhí)行系統(tǒng)反饋。

　　(4)城市規(guī)劃保障系統(tǒng)。城市規(guī)劃管理系統(tǒng)運行保障條件很多，諸如組織人員、體制、機制、法制等。城市規(guī)劃法律規(guī)范的制定，構成了城市規(guī)劃管理系統(tǒng)中保障系統(tǒng)的主要內容。城市規(guī)劃法律規(guī)范涵蓋城市規(guī)劃管理各項管理工作，并根據情況的變化和管理工作需要，適時地制定或修訂相應的法律規(guī)范。

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