2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點:房地產(chǎn)交易管理
更新時間:2018-03-21 10:32:47
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房地產(chǎn)交易管理的概述和原則:
房地產(chǎn)交易管理是指政府房地產(chǎn)管理部門及其他相關部門采取法律的、行政的、經(jīng)濟的手段,對房地產(chǎn)交易活動進行指導和監(jiān)督,是房地產(chǎn)市場管理的重要內容。
1988年原建設部、國家物價局、國家工商行政管理局發(fā)布的《關于加強房地產(chǎn)交易市場管理的通知》中明確規(guī)定:“城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易,包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉讓、抵押,城市土地使用權的轉讓以及其他在房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動,均屬房地產(chǎn)交易活動管理的范圍,其交易活動應通過交易所進行。”1994年7月5日頒布的《城市房地產(chǎn)管理法》則對房地產(chǎn)交易進行了更為明確的立法解釋:房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃三種形式。
房地產(chǎn)交易行為是平等的民事主體之間的民事行為,應當遵循自愿、公平、誠實信用等原則。
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