2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》求取比準(zhǔn)價(jià)格

更新時(shí)間：2018-04-24 10:44:54 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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第八節(jié) 求取比準(zhǔn)價(jià)格

一、求取某個(gè)與可比實(shí)例對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)價(jià)格的方法

修正、調(diào)整系數(shù)連乘形式：

比準(zhǔn)價(jià)格=可比實(shí)例價(jià)格X交易情況修正系數(shù)X交易日期調(diào)整系數(shù)X房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)。

(2)修正、調(diào)整系數(shù)累加形式：

比準(zhǔn)價(jià)格=可比實(shí)例價(jià)格X(1+交易情況修正系數(shù)+交易日期調(diào)整系數(shù)十房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù))。

二、將多個(gè)可比實(shí)例對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)價(jià)格綜合成一個(gè)最終比準(zhǔn)價(jià)格的方法

主要有三種:平均數(shù)法、中位數(shù)法、眾數(shù)法.其中平均數(shù)法最常用。

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