2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》教材解讀：房地產(chǎn)價格與一般物品價的異同
更新時間：2018-06-26 09:31:14
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第三章 房地產(chǎn)的價格和價值
第二節(jié) 房地產(chǎn)價格與一般物品價的異同
房地產(chǎn)價格與家具、機器設備等一般物品的價格，既有共同之處，又有不同之處。
共同之處在于：①都是價格，是價值的貨幣表現(xiàn);②都有波動，受供求因素的影響;③都是按質(zhì)論價：優(yōu)質(zhì)高價，劣質(zhì)低價。
不同之處在于：
| 不同之處 | 房地產(chǎn)價格 | 一般物品價格 |
| 區(qū)位 | 關系密切 | 關系不大 |
| 實質(zhì) | 權益的價值 | 物品本身的價格 |
| 價格 | 同時有買賣價格和租賃價格 | 主要是買賣價格 |
| 受交易者的個別情況影響 | 易受 | 不易受 |
| 價格形成時間 | 較長時間 | 較短 |
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