2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》教材解讀：房地產(chǎn)供求狀況的分類
更新時間：2018-06-26 09:34:40
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第三章 房地產(chǎn)的價格和價值
第三節(jié) 房地產(chǎn)供求與價格
房地產(chǎn)供求狀況的分類：
房地產(chǎn)供求狀況有多種分類，如可以分為供求基本平衡、供小于求和供大于求，此外可以分為以下4種類型：①全國房地產(chǎn)總的供求狀況;②本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況;③全國同類房地產(chǎn)的供求狀況;④本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。
與其他可移動的商品不同，房地產(chǎn)由于不可移動及變更用途困難，決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。至于其他類型的房地產(chǎn)供求狀況對該房地產(chǎn)的價格有無影響及其影響程度，要視這些供求狀況的波及性如何而定。
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