2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》教材解讀：收益法估價(jià)需要具備的條件
更新時(shí)間：2018-07-11 10:27:50
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第七章 收益法及其運(yùn)用
第一節(jié) 收益法的概述
收益法估價(jià)需要具備的條件：
針對本知識(shí)點(diǎn)提問?收益法測算出的價(jià)值取決于估價(jià)師對未來的預(yù)期。錯(cuò)誤或非理性的預(yù)期會(huì)得出錯(cuò)誤或偏離實(shí)際的評估價(jià)值。因此，收益法估價(jià)需要具備的條件是房地產(chǎn)未來的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確地預(yù)測。對未來的預(yù)測通常是基于過去的經(jīng)驗(yàn)和對現(xiàn)實(shí)的認(rèn)識(shí)作出的，必須以廣泛、深人的房地產(chǎn)市場調(diào)查研究為基礎(chǔ)。
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