2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第六章教材考點(diǎn)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序
更新時(shí)間：2018-07-19 09:37:03
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第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序：
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》和《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序一般包括：
(1)房源核驗(yàn)與購房資格審核;
(2)草簽轉(zhuǎn)讓合同，辦理合同網(wǎng)簽備案、申報(bào)成交價(jià)格;
(3)簽訂交易資金監(jiān)管等協(xié)議(合同);
(4)按照協(xié)議(合同)約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶;
(5)依法繳納稅費(fèi);
(6)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;
(7)撥付交易資金。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人可以委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽。
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