2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考情分析：第七章
更新時(shí)間：2018-09-18 10:03:15
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
摘要 2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將近，備考時(shí)間緊任務(wù)重，考生們應(yīng)該要了解各章節(jié)知識(shí)點(diǎn)的重要程度，從而合理分配時(shí)間。因此環(huán)球網(wǎng)校小編整理2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考情分析：第七章，助你高效提分!
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2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考情分析(第七章)：
【考情分析】
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單選
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多選
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判斷
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計(jì)算
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合計(jì)
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2011
|
題量
|
3
|
1
|
2
|
1
|
7
|
|
分值
|
3
|
2
|
2
|
12
|
19
|
|
|
考點(diǎn)
|
成新率、功能折舊的計(jì)算、成本法計(jì)算成本價(jià)值
|
開發(fā)利潤(rùn)率的概念
|
成本構(gòu)成項(xiàng)目、外部折舊
|
成本價(jià)值的計(jì)算
|
||
|
2012
|
題量
|
3
|
1
|
2
|
1
|
7
|
|
分值
|
3
|
2
|
2
|
12
|
19
|
|
|
考點(diǎn)
|
成新率、功能折舊的計(jì)算、成本法計(jì)算成本價(jià)值
|
開發(fā)利潤(rùn)率的概念
|
成本構(gòu)成項(xiàng)目、外部折舊
|
成本價(jià)值的計(jì)算
|
||
|
2013
|
題量
|
4
|
0
|
1
|
1
|
6
|
|
分值
|
4
|
0
|
1
|
10
|
15
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|
|
考點(diǎn)
|
成本價(jià)值；成本利潤(rùn)率；經(jīng)濟(jì)壽命；建筑物折舊
|
成本法估價(jià)
|
成本法
|
|||
|
2014
|
題量
|
5
|
2
|
2
|
1
|
10
|
|
分值
|
5
|
4
|
2
|
10
|
21
|
|
|
考點(diǎn)
|
成本法各項(xiàng)目取值的情況；重置價(jià)值；建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算；功能折舊；成新率
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土地征收補(bǔ)償費(fèi)用；成本價(jià)值的計(jì)算
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重新購(gòu)建成本；經(jīng)濟(jì)壽命
|
功能折舊
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|
2015
|
題量
|
2
|
1
|
2
|
0
|
5
|
|
分值
|
2
|
2
|
2
|
0
|
6
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考點(diǎn)
|
成本價(jià)值、年限法求折舊（不全）
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成本利潤(rùn)率的求取方法
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房地合估路徑、可修復(fù)物質(zhì)折舊
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|
2016
|
題量
|
4
|
2
|
2
|
0
|
8
|
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分值
|
4
|
4
|
2
|
0
|
10
|
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考點(diǎn)
|
重新構(gòu)建價(jià)格、成本價(jià)值、功能折舊
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新開發(fā)成本價(jià)值、建筑物壽命
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成本法適用范圍、功能落后折舊
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2017
|
題量
|
4
|
2
|
2
|
1
|
9
|
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分值
|
4
|
4
|
2
|
10
|
20
|
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考點(diǎn)
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殘值率、年折舊率、經(jīng)濟(jì)壽命、功能折舊
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成本法前提條件、可修復(fù)費(fèi)用
|
重新購(gòu)建成本、建筑物折舊
|
成本法計(jì)算
|
考試要求：
1.熟悉成本法的含義;
2.熟悉成本法的理論依據(jù);
3.掌握成本法適用的估價(jià)對(duì)象;
4.熟悉成本法估價(jià)需要具備的條件;
5.熟悉成本法估價(jià)的操作步驟;
6.掌握房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成;
7.掌握成本法的基本公式;
8.熟悉重新購(gòu)建成本的內(nèi)涵;
9.熟悉重新購(gòu)建成本的求取思路;
10.掌握建筑物重新購(gòu)建成本的求取方式;
11.熟悉建筑物重新購(gòu)建成本的求取方法;
12.掌握建筑物折舊的測(cè)算;
13.了解房屋完損等級(jí)評(píng)定的有關(guān)規(guī)定;
14.了解房屋折舊的有關(guān)規(guī)定。
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