2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十一章教材解讀:高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒?/h1>
更新時間:2018-10-12 09:46:32
來源:環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理了2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十一章教材解讀:高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒ǎ┐蠹覅⒖?,更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道,祝學(xué)習(xí)愉快!
相關(guān)推薦:2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十一章教材解讀匯總
第十一章 地價評估和地價分?jǐn)?/p>
第六節(jié) 高層建筑地價分?jǐn)?/p>
高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒ǎ?/p>
高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒ㄓ校喊凑战ㄖ锩娣e進行分?jǐn)偂凑辗康貎r值進行分?jǐn)偤桶凑胀恋貎r值進行分?jǐn)偟确椒ā?/p>
(一)按照建筑物面積進行分?jǐn)?/p>
按照建筑物面積進行分?jǐn)偟姆椒?,是根?jù)建筑物各部分的建筑物面積(如建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積)占整個建筑物面積的比例,來推斷其占有的土地份額。即某部分占有的土地份額為該部分的建筑物面積除以建筑物總面積。
(二)按照房地價值進行分?jǐn)?/p>
為了克服按照建筑面積分?jǐn)偝霈F(xiàn)的不同部分的價值不同,但卻分?jǐn)偭说攘康貎r的情況,可以根據(jù)各部分的房地價值進行分?jǐn)偂_@種分?jǐn)偡椒ㄊ歉鶕?jù)建筑物各部分的房地價值占房地總價值的比例,來推斷其占有的土地份額。即某部分占有的土地份額為該部分的房地價值除以房地總價值。
(三)按照土地價值進行分?jǐn)?/p>
按照房地價值進行分?jǐn)偟姆椒?,?dāng)中國香港按照建筑面積進行分?jǐn)傆龅嚼щy時也被提出來過,但它仍然存在上述的假設(shè)用途、面積、空間布局、裝飾裝修等相同,僅房地價值不同的各層所分?jǐn)偟慕ㄖ飪r值不相等這個理論缺陷,因此,需要進一步尋找更為合理的分?jǐn)偡椒ā?/p>
編輯推薦
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理了2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十一章教材解讀:高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒ǎ┐蠹覅⒖?,更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道,祝學(xué)習(xí)愉快!
相關(guān)推薦:2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十一章教材解讀匯總
第十一章 地價評估和地價分?jǐn)?/p>
第六節(jié) 高層建筑地價分?jǐn)?/p>
高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒ǎ?/p>
高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒ㄓ校喊凑战ㄖ锩娣e進行分?jǐn)偂凑辗康貎r值進行分?jǐn)偤桶凑胀恋貎r值進行分?jǐn)偟确椒ā?/p>
(一)按照建筑物面積進行分?jǐn)?/p>
按照建筑物面積進行分?jǐn)偟姆椒?,是根?jù)建筑物各部分的建筑物面積(如建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積)占整個建筑物面積的比例,來推斷其占有的土地份額。即某部分占有的土地份額為該部分的建筑物面積除以建筑物總面積。
(二)按照房地價值進行分?jǐn)?/p>
為了克服按照建筑面積分?jǐn)偝霈F(xiàn)的不同部分的價值不同,但卻分?jǐn)偭说攘康貎r的情況,可以根據(jù)各部分的房地價值進行分?jǐn)偂_@種分?jǐn)偡椒ㄊ歉鶕?jù)建筑物各部分的房地價值占房地總價值的比例,來推斷其占有的土地份額。即某部分占有的土地份額為該部分的房地價值除以房地總價值。
(三)按照土地價值進行分?jǐn)?/p>
按照房地價值進行分?jǐn)偟姆椒?,?dāng)中國香港按照建筑面積進行分?jǐn)傆龅嚼щy時也被提出來過,但它仍然存在上述的假設(shè)用途、面積、空間布局、裝飾裝修等相同,僅房地價值不同的各層所分?jǐn)偟慕ㄖ飪r值不相等這個理論缺陷,因此,需要進一步尋找更為合理的分?jǐn)偡椒ā?/p>
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗:僅三周,攻克考點記憶難關(guān)!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報名,2024房地產(chǎn)估價師備考建議2024-10-01
- 2024報名后房地產(chǎn)估價師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師備考幾個月?2個月夠嗎?2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略2024-09-25