2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第十章考點(diǎn)：數(shù)學(xué)曲線擬合法
更新時間：2019-01-04 11:44:46
來源：環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時間 免費(fèi)短信提醒
摘要 教材是備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重要參考資料，環(huán)球網(wǎng)校小編給大家整理了2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第十章考點(diǎn)：數(shù)學(xué)曲線擬合法，希望對考生們備考有所幫助。
相關(guān)推薦：2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第十章考點(diǎn)匯總
數(shù)學(xué)曲線擬合法(熟悉)
數(shù)學(xué)曲線擬合法：直線趨勢法、指數(shù)曲線趨勢法、二次拋物線趨勢法。
直線趨勢法的條件：估價(jià)對象或類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格的時間序列散點(diǎn)圖，應(yīng)表現(xiàn)出明顯的直線趨勢。
用Y表示各期的房地產(chǎn)價(jià)格，用X表示時間，房地產(chǎn)價(jià)格與時間的關(guān)系表示為：
Y=a+bX
根據(jù)最小二乘法求出a與b的值，就求出了價(jià)格與時間之間的數(shù)學(xué)模型：
當(dāng)∑X=0時，
在上述公式中，n為時間序列的項(xiàng)數(shù);∑X，
∑y，∑XY的值可從時間序
列的實(shí)際值中求得。在手工計(jì)算的情況下，為了減少計(jì)算的工作量，可使∑X=0。其方法是：當(dāng)時間序列的項(xiàng)數(shù)為奇數(shù)時，設(shè)中間項(xiàng)的X=0，中間項(xiàng)之前的項(xiàng)依次設(shè)為一l，一2，一3，…，中間項(xiàng)之后的項(xiàng)依次設(shè)為l，2，3，…;當(dāng)時間序列的項(xiàng)數(shù)為偶數(shù)時，以中間兩項(xiàng)相對稱，前者依次設(shè)為一l，一3，一5，…，后者依次設(shè)為1，3，5，…。
編輯推薦
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容：房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略經(jīng)驗(yàn)：僅三周，攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考經(jīng)驗(yàn)分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報(bào)名，2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考建議2024-10-01
- 2024報(bào)名后房地產(chǎn)估價(jià)師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師備考幾個月？2個月夠嗎？2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略2024-09-25
打卡人數(shù)
