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2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料:商品房銷售的其他限制性規(guī)定

更新時(shí)間:2021-05-31 13:16:37 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽24收藏4

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摘要 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試在際,臨近考試,各位考生應(yīng)加強(qiáng)??伎键c(diǎn)記憶,接下來小編將房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》商品房銷售的其他限制性規(guī)定考點(diǎn)分享給大家,希望對(duì)大家備考有所幫助:
2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料:商品房銷售的其他限制性規(guī)定

編輯推薦:2021年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考條件對(duì)報(bào)考專業(yè)要求有哪些?

溫馨提示:2021年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間待定,為您能夠?qū)P膫淇?,不用費(fèi)心留意2021年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校推出 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù),考生可及時(shí)接收到考試信息通知,省時(shí)便捷。

商品房銷售的其他限制性規(guī)定

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。

(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。

(3)不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用。

(4)商品住宅必須按套銷售,不得分割拆零銷售。

(5)在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

(6)在一定時(shí)期內(nèi),要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。

例如:對(duì)本戶籍家庭的二套房、對(duì)外戶籍家庭購房、對(duì)三無人士購房等等。

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