2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習資料:商品房屋租賃關(guān)系保護
更新時間:2021-06-01 13:02:46
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
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商品房屋租賃關(guān)系保護
商品房屋租賃期間,因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的,原房屋租賃合同繼續(xù)有效。
承租人在房屋租賃期間內(nèi)死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
【例題】下列關(guān)于房屋租賃期說法正確的是( )。
A.房屋的租賃期無限制,由租賃當事人約定
B.房屋的租憑期不得少于6個月
C.房屋的租賃期由租賃當事人約定,但不得超過20年
D.房屋的租賃期超過20年的,房屋租賃合同無效
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是商品房屋租賃合同。租賃期限不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。租賃期滿當事人可以續(xù)訂租賃合同。參見教材P136
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