房地產(chǎn)估價(jià)師與一建難度
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一方面一建報(bào)考條件要求高，有專業(yè)、學(xué)歷和工作年限要求，但是房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考條件簡(jiǎn)單，擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度;遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行;具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷即可報(bào)考。
另一方面房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。成績(jī)有效期比一建長(zhǎng)，考證時(shí)間長(zhǎng)，機(jī)會(huì)多。
房地產(chǎn)估價(jià)師有什么用?為什么這么多人考?
如今房產(chǎn)已成為一種多樣化的商品，其交易也日益頻繁。換幾個(gè)地方、搬幾次家，將成為生活中的平常事。在交換過程中，由誰(shuí)來給你現(xiàn)有住房作價(jià)呢，這就不可避免地涉及到估價(jià)問題。在我國(guó)，房地產(chǎn)估價(jià)師是一類需求量大而又十分關(guān)鍵的人才，發(fā)展前途非常的廣闊。并且2021年房估的改革將房估證書和土估證書合二為一，含金量大大的提高。預(yù)計(jì)明年考房估證書的人會(huì)增多。
此外提醒各位考生，參考?xì)v年時(shí)間來看，小編預(yù)計(jì)2022年房估報(bào)名時(shí)間在8月份左右，為了幫助考生及時(shí)獲知報(bào)名信息，小編建議提前填寫 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們會(huì)提醒2022年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間通知。
房地產(chǎn)估價(jià)師的工作內(nèi)容：
1、根據(jù)委托方提出的要求，明確估價(jià)的目的、估價(jià)對(duì)象的物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益情況及估價(jià)的時(shí)點(diǎn)，并與委托方達(dá)成一致;
2、對(duì)估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行分析，擬定估價(jià)作業(yè)方案;
3、到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)勘察，搜集估價(jià)所需資料，并進(jìn)行核實(shí)、分析、整理;
4、檢查特性，考慮因子例如市價(jià)、位置和大樓或者重置成本確定評(píng)價(jià)價(jià)值;
5、確定估價(jià)結(jié)果，撰寫估價(jià)報(bào)告;
6、對(duì)業(yè)主解釋確定的價(jià)值;
7、評(píng)價(jià)和稅款的問題通知;
8、對(duì)有關(guān)該估價(jià)項(xiàng)目的一切資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。
》2022房地產(chǎn)估計(jì)師-備考指導(dǎo)公開課
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