房地產(chǎn)估價要以人為本
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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長期以來，群眾的住房一直處于一種“平方米饑餓”的狀態(tài)。通過住房制度改革，截至去年底，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積由１９７８年的７．２平方米增加到２６．１１平方米，住房改革的成就是顯而易見的。
但是我們看到，在住房條件改善的同時，住房消費開始出現(xiàn)一些不顧經(jīng)濟條件和資源條件，脫離實際承受能力和需求，盲目貪大、超前、求闊、浪費的不良消費傾向。對廣州的調(diào)查表明，２５歲到３０歲的年輕人已經(jīng)成為高端購房族(每一套購房超過８０萬元)和中端購房族(每一套購房８０萬元以下)的主力軍，接近３２％的人每個月還貸數(shù)額超過了收入的５０％以上。
購房是為了養(yǎng)人，要以人為本，不能以房為本，不要本末倒置。住房信貸作為購置房屋的一種金融工具，我們應該充分利用它，但是利用也應該量力而行，量入為出?，F(xiàn)在有些人缺乏梯度消費的觀念，不顧自身條件負債購置大房，住房雖然提前一步到位了，而其他的消費全都拖后了，整個生活質(zhì)量實際上是下降了，這不利于人健康全面發(fā)展。
住房消費應該堅持量力而行、逐步改善、宜居適住、房盡其用的原則，宜大則大，確實有這個條件的話，大一點當然是可以的；可小則小，沒有那個條件，小一點也是可取的；宜租則租，可購則購，適度合理，讓每平方米都能派上用場。
大家要以平常的心態(tài)對待住房問題，住房無非就是一個住人的地方，何必去追求超越常規(guī)的那種“闊綽”呢？要警惕奢靡之風在房市里的蔓延，要合理引導住房消費需求，形成健康文明、節(jié)約資源的消費模式。
但是我們看到，在住房條件改善的同時，住房消費開始出現(xiàn)一些不顧經(jīng)濟條件和資源條件，脫離實際承受能力和需求，盲目貪大、超前、求闊、浪費的不良消費傾向。對廣州的調(diào)查表明，２５歲到３０歲的年輕人已經(jīng)成為高端購房族(每一套購房超過８０萬元)和中端購房族(每一套購房８０萬元以下)的主力軍，接近３２％的人每個月還貸數(shù)額超過了收入的５０％以上。
購房是為了養(yǎng)人，要以人為本，不能以房為本，不要本末倒置。住房信貸作為購置房屋的一種金融工具，我們應該充分利用它，但是利用也應該量力而行，量入為出?，F(xiàn)在有些人缺乏梯度消費的觀念，不顧自身條件負債購置大房，住房雖然提前一步到位了，而其他的消費全都拖后了，整個生活質(zhì)量實際上是下降了，這不利于人健康全面發(fā)展。
住房消費應該堅持量力而行、逐步改善、宜居適住、房盡其用的原則，宜大則大，確實有這個條件的話，大一點當然是可以的；可小則小，沒有那個條件，小一點也是可取的；宜租則租，可購則購，適度合理，讓每平方米都能派上用場。
大家要以平常的心態(tài)對待住房問題，住房無非就是一個住人的地方，何必去追求超越常規(guī)的那種“闊綽”呢？要警惕奢靡之風在房市里的蔓延，要合理引導住房消費需求，形成健康文明、節(jié)約資源的消費模式。
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