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2008年房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試教材考試大綱第三版變化詳情

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策

第一章 房地產(chǎn)業(yè)

考試內(nèi)容:

1、 刪除第一節(jié)中 五、物業(yè)管理業(yè)

2、 增加第三節(jié)內(nèi)容

考試要求:

增加:3.熟悉房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分;7.掌握土地所有制;8.掌握土地管理的基本制度;9.了解城鎮(zhèn)土地使用制度政策;10.熟悉現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架。

第二章 建設(shè)用地制度與政策

考試內(nèi)容:

1、 刪除原第一節(jié)內(nèi)容,移至第一章第三節(jié)內(nèi)容;

2、 第二節(jié)標(biāo)題原“國有土地”變更為“建設(shè)用地”;

3、 刪除1.掌握土地所有制;2.掌握土地管理的基本制度。

第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策

考試要求:

增加3.熟悉城市規(guī)劃修改。

第七章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策

標(biāo)題中刪除“權(quán)屬”文字。

第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

第一章 房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險

考試內(nèi)容:

刪除原“第二節(jié) 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)投資的特性”。

考試要求:

刪除原3.掌握房地產(chǎn)及房地產(chǎn)投資的特性;4.掌握房地產(chǎn)投資的形式。

第三章 房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理

考試要求:

增加7.了解前期工作的其他環(huán)節(jié)。

第五章 現(xiàn)金流量與資金時間價值

考試要求:

增加3.掌握利息、利率;4.了解古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論、流動性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS-LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論;5.熟悉影響利率的其他因素;6.掌握單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息;6.掌握名義利率與實(shí)際利率。

第七章 風(fēng)險分析與決策

原該章標(biāo)題“風(fēng)險與不確定分析”改為“風(fēng)險分析與決策”

第三部分 房地產(chǎn)估價理論與方法

第二章 房地產(chǎn)及其描述

考試要求:

刪除原11.掌握流動性差;13.熟悉相互影響。

第三章 房地產(chǎn)價格和價值

考試要求:

刪除原8.了解房地產(chǎn)供求彈性

第四章 房地產(chǎn)價格影響因素

考試要求:

增加16.了解心理因素。

第九章 假設(shè)開發(fā)法及其運(yùn)用

考試要求:

增加8.熟悉現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的優(yōu)缺點(diǎn)。

第四部分 房地產(chǎn)估價案例與分析

第四章 房地產(chǎn)市場分析與項(xiàng)目評估

考試內(nèi)容:

增加第一節(jié)房地產(chǎn)市場分析和第二節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃,原第一節(jié)和第二節(jié)變更為第三節(jié)和第四節(jié)。

考試要求:

增加1.掌握房地產(chǎn)市場分析;2.熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃;3.熟悉房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究;4.熟悉房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評估。

第五部分 房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

原第八章內(nèi)容調(diào)整為第一章內(nèi)容,增加第二章環(huán)境知識內(nèi)容,其他內(nèi)容只是章節(jié)順序變更。


 

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