2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價理論與方法》第一章
瀏覽
收藏
第三部分房地產(chǎn)估價理論與方法
第一章 房地產(chǎn)估價概論
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)估價的含義、本質(zhì)和必要性，房地產(chǎn)估價的要素，房地產(chǎn)估價的各種現(xiàn)實需要，房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德，中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)對房地產(chǎn)估價的基本認(rèn)識
一、房地產(chǎn)估價的含義
（一）專業(yè)估價與非專業(yè)估價的不同
?。ǘ┓康禺a(chǎn)估價的概念
?。ㄈ┕纼r與評估的異同
?。ㄋ模﹪夂透叟_地區(qū)對房地產(chǎn)估價的稱謂及定義
二、房地產(chǎn)估價的本質(zhì)
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格
（二）房地產(chǎn)估價應(yīng)是模擬市場定價而不是替代市場定價
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證
?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)估價都有誤差但誤差應(yīng)在合理范圍內(nèi)
?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)估價既是一門科學(xué)也是一門藝術(shù)
三、房地產(chǎn)估價的必要性
?。ㄒ唬I(yè)估價存在的基本前提
?。ǘ┓康禺a(chǎn)需要專業(yè)估價
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)估價在估價行業(yè)中占主體
第二節(jié)房地產(chǎn)估價的要素
一、估價當(dāng)事人
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價人員
?。ǘ┓康禺a(chǎn)估價機構(gòu)
?。ㄈ┕纼r委托人
二、估價目的
三、估價對象
四、估價時點
五、價值類型
六、估價依據(jù)
七、估價假設(shè)
八、估價原則
九、估價程序
十、估價方法
十一、估價結(jié)果
第三節(jié)房地產(chǎn)估價的現(xiàn)實需要
一、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的需要
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要
三、房地產(chǎn)抵押貸款的需要
四、房地產(chǎn)征收征用補償?shù)男枰?/P>
五、房地產(chǎn)稅收的需要
六、房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?/P>
七、房地產(chǎn)分割的需要
八、房地產(chǎn)保險的需要
九、房地產(chǎn)爭議調(diào)處和司法鑒定的需要
十、企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟行為的需要
十一、房地產(chǎn)管理的需要
十二、其他方面的需要
第四節(jié)房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德
第五節(jié)中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展概況
一、以法律形式確立了房地產(chǎn)估價的地位
二、建立了房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度
三、設(shè)定了房地產(chǎn)估價師資格和房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)行政許可項目
四、發(fā)布了房地產(chǎn)估價的部門規(guī)章和規(guī)范性文件
五、制定了房地產(chǎn)估價國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)指導(dǎo)意見
六、成立了房地產(chǎn)估價行業(yè)自律性組織
七、形成了較完善的房地產(chǎn)估價理論方法體系
八、形成了公平競爭的房地產(chǎn)估價市場
九、深化拓展了房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)
十、積極開展了國際交流合作
考試要求
1．熟悉房地產(chǎn)估價的含義
2．掌握房地產(chǎn)估價的本質(zhì)
3．熟悉房地產(chǎn)估價的必要性
4．熟悉估價當(dāng)事人
5．掌握估價目的
6．掌握估價對象
7．熟悉估價時點
8．掌握價值類型
9．熟悉估價依據(jù)
10．熟悉估價假設(shè)
11．熟悉估價原則
12．熟悉估價程序
13．熟悉估價方法
14．熟悉估價結(jié)果
15．掌握國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的需要
16．熟悉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要
17．掌握房地產(chǎn)抵押貸款的需要
18．掌握房地產(chǎn)征收征用補償?shù)男枰?/P>
19．熟悉房地產(chǎn)稅收的需要
20．掌握房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?/P>
21．熟悉房地產(chǎn)分割的需要
22．了解房地產(chǎn)保險的器要
23．掌握房地產(chǎn)爭議調(diào)處和司法鑒定的需要
24．熟悉企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟行為的需要
25．了解房地產(chǎn)管理的需要
26．熟悉其他方面的需要
27．掌握房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德
28．熟悉中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展概況
最新資訊
- 一文了解2024年房地產(chǎn)估價師考試2024-10-10
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試時間：11月9日至10日2024-10-10
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試科目有什么？2024-10-09
- 2024年河南房地產(chǎn)估價師準(zhǔn)考證打印時間：11月4日至10日2024-08-19
- 2024年北京房地產(chǎn)估價師考試時間：11月9日至10日2024-03-11
- 備考2024年房地產(chǎn)估價師，你需要了解哪些信息2024-03-10
- 2024年山東房地產(chǎn)估價師考試報考條件有哪些2024-03-05
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試時間與考試題型2024-03-03
- 2024年安徽房地產(chǎn)估價師考試時間：11月9日至10日2024-03-01
- 2024年山東房地產(chǎn)估價師考試考區(qū)設(shè)置已公布2024-02-29
打卡人數(shù)
