2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關知識》第三章
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第五部分房地產(chǎn)估價相關知識
第三章 建筑工程知識
考試目的
本部分的考試目的是損j試應考人員對建筑識圖與建筑設計、建筑構造、建筑設備、建筑材料等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節(jié)建筑識圖與建筑設計
一、建筑分類
?。ㄒ唬┌词褂眯再|分類
1．工業(yè)建筑分類
2．民用建筑分類
?。ǘ┌唇ㄖ锏慕Y構類型和材料分類
1．磚木結構建筑
2．磚混結構建筑
3．鋼筋混凝土結構建筑
4．鋼結構建筑
?。ㄈ┌唇ㄖ锏膶訑?shù)分類
1．低層建筑
2．多層建筑
3．中高層建筑
4．高層建筑
（四）按建筑物承重受力方式分類
1．墻承重結構形式的建筑物
2．構架式承重結構的建筑物
3．簡體結構或框架筒體結構的建筑物
4．大空間結構的建筑物
二、建筑識圖基礎
?。ㄒ唬┙ㄖ茍D的基本規(guī)定
1．圖紙幅面規(guī)定
2．圖標和會簽欄
3．比例尺的選用
4．軸線
5．尺寸及單位
6．標高
7．索引號
?。ǘ┙ㄖ┕D
1．總平面圖
2．建筑平面圖
3．建筑立面圖
4．建筑剖面圖
5．建筑詳圖
?。ㄈ┙Y構施工圖
1．基礎施工圖
2．主體結構施工圖
?。ㄋ模┙o排水施工圖
（五）采暖施工圖
?。┩L施工圖
?。ㄆ撸╇姎馐┕D
三、建筑設計
?。ㄒ唬┙ㄖO計的基本要求
1．滿足建筑功能的要求
2．采用合理的技術措施
3．具有良好的經(jīng)濟效果
4．對建筑物美觀的要求
5．符合總體規(guī)劃要求-
?。ǘ┙ㄖO計的主要內容
1．建筑平面設計
2．建筑剖面設計
3．建筑體形和立面設計
?。ㄈ┙ㄖO計須考慮的因素
1．建筑的受力因素
2．自然界的影響
3．各種人為因素的影響
四、建筑等級
?。ㄒ唬┙ㄖ锬途茫晗蓿┑燃?/P>
?。ǘ┙ㄖ锏哪突鸬燃?/P>
?。ㄈ┙ㄖ锏闹匾缘燃?/P>
第二節(jié)建筑構造
一、建筑的組成
?。ㄒ唬﹩螌庸I(yè)廠房的組成
?。ǘ┟裼媒ㄖ慕Y構組成
二、地基．基礎與地下室
?。ㄒ唬┑鼗?/P>
（二）基礎
1．條形基礎
2．獨立基礎
3．整體式筏式基礎
4．箱形基礎
5．樁基礎
?。ㄈ┑叵率?/P>
1．地下室分類
2．地下室的構成
3．地下室的防潮與防水
三、墻
?。ㄒ唬w的類型
?。ǘw的構造
1．磚砌墻體
2．隔墻
3．玻璃幕墻
四、柱、梁、板
五、樓、地面
六、樓梯、電梯
?。ㄒ唬翘?/P>
1．樓梯的組成
2．樓梯的基本尺寸
（二）電梯與自動扶梯
1．電梯
2．自動扶梯
七、屋頂
?。ㄒ唬┪蓓?shù)念愋?/P>
?。ǘ┪蓓?shù)慕M成
八、門窗
九、變形縫
（一）伸縮縫
?。ㄈ┏两悼p
?。ㄈ┓勒鹂p
第三節(jié)建筑設備
一、建筑給水設備
?。ㄒ唬┙o水系統(tǒng)及其分類
?。ǘ┙o水管道的布置和材料
?。ㄈ┙o水系統(tǒng)的升壓設備
（四）消防給水系統(tǒng)
?。ㄎ澹崴到y(tǒng)
?。┓仲|供水系統(tǒng)
二、建筑排水設備
（一）排水系統(tǒng)的分類與組成
?。ǘ┪鬯某樯c處理設備
三、建筑采暖設備
?。ㄒ唬┏Ｓ玫牟膳绞?/P>
?。ǘ┎膳到y(tǒng)的類型
?。ㄈ└邔咏ㄖ崴膳到y(tǒng)
四、建筑通風與空調設備
（一）通風系統(tǒng)及其分類
?。ǘ┛照{系統(tǒng)及其分類
五、建筑電氣設備 建設工程教育網(wǎng)
?。ㄒ唬┦覂鹊蛪号潆娕c配線方式
?。ǘЬ€選擇的一般原則
（三）配電箱、開關、電表及光源的選擇
?。ㄋ模┙ㄖ览着c接地、接零保護
六、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)
?。ㄒ唬┳≌^(qū)智能化的含義
（二）住宅小區(qū)智能化應用系統(tǒng)的基本配置
?。ㄈ┳≌^(qū)智能化系統(tǒng)等級
1．一星級
2．二星級
3．三星級
第四節(jié)建筑材料
一、建筑材料的性質
?。ㄒ唬┙ㄖ牧系奈锢硇再|
1．與質量有關的性質
2．與水有關的性質
3．與溫度有關的性質
?。ǘ┙ㄖ牧系牧W性質
?。ㄈ┙ㄖ牧系哪途眯?/P>
二、鋼材、木材和水泥
（一）鋼材
1．鋼材的分類
2．鋼材的化學成分對其性能的影響
3．建筑工程中常用鋼材
?。ǘ┠静?/P>
1．木材的分類
2．木材的物理力學性質
?。ㄈ┧?/P>
1．水泥的種類
2．硅酸鹽水泥的硬化
3．硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥的技術性質
三、石灰與石膏
?。ㄒ唬┦?/P>
（二）石膏
四、磚與石
?。ㄒ唬┐u
1．燒結磚
2．蒸養(yǎng)（壓）磚
3．砌塊
?。ǘ┨烊皇?/P>
五、混凝土
?。ㄒ唬┗炷敛牧辖M成
1．水泥
2．細骨料
3．粗骨料
4．水
?。ǘ┢胀ɑ炷恋男再|
1．和易性
2．普通混凝土結構的力學性質
3．普通混凝土的變形性質
4．普通混凝土的耐久性
?。ㄈ┗炷镣饧觿?/P>
六、防水材料
?。ㄒ唬┓浪聿?/P>
?。ǘ┓浪苛?/P>
（三）建筑密封材料
七、裝飾材料
?。ㄒ唬┙ㄖb飾材料的分類
1．按化學成分分類
2．按建筑裝飾的部位分類
（二）建筑裝飾材料使用效果評價
1．裝飾效果
2．耐久性
3．經(jīng)濟性
4．環(huán)保性
?。ㄈ┙ㄖb飾材料的主要種類和用途
?。ㄋ模┙ㄖ镅b飾標準及其所用的主要材料
1．多層住宅甲級裝修
2．高層住宅甲級裝修
3．商場
4．綜合樓宇甲級裝修
5．別墅甲級裝修
考試要求
1．熟悉建筑分類
2．熟悉建筑識圖基礎
3．了解建筑設計
4．熟悉建筑等級
5．掌握建筑的組成
6．掌握地基、基礎與地下室
7．掌握建筑構造
8．了解建筑給水設備
9．了解建筑排水設備
10．了解建筑采暖設備
11．了解建筑通風與空調設備
12．了解建筑電氣設備
13．了解住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)
14．熟悉建筑材料
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