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2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第七章

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識
  第七章金融知識

  考試目的

  本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對金融的基本概念,金融工具的特征、種類以及幾種主要的金融工具,貨幣體系和貨幣政策等的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內(nèi)容

  第一節(jié)金融概述

  一、金融的概念

  二、貨幣

  三、信用

 ?。ㄒ唬┬庞玫母拍?/P>

 ?。ǘ┬庞眯问?/P>

  1.商業(yè)信用

  2.銀行信用

  3.國家信用

  4.消費信用

  5.民間信用

  四、金融活動

 ?。ㄒ唬┲苯尤谫Y

  (二)間接融資

  五、金融工具

  (一)金融工具的一般特征

 ?。ǘ┙鹑诠ぞ叩姆N類

  (三)幾種主要的金融工具

  1.本票

  2.匯票

  3.支票

  4.信用卡

  5.銀行券

  6.大額可轉(zhuǎn)讓存單

  7.債券和股票

  第二節(jié)金融體系

  一、金融體系概述

 ?。ㄒ唬┙鹑隗w系的概念

 ?。ǘ┪覈慕鹑隗w系

  二、中央銀行

 ?。ㄒ唬┲醒脬y行的性質(zhì)

 ?。ǘ┲醒脬y行的職能

  1.發(fā)行的銀行

  2.銀行的銀行

  3.國家的銀行

  三、商業(yè)銀行

 ?。ㄒ唬┥虡I(yè)銀行的性質(zhì)

  (二)商業(yè)銀行的職能

  1.充當(dāng)信用中介

  2.變貨幣收入為貨幣資本

  3.充當(dāng)支付中介

  4.創(chuàng)造派生存款和信用流通工具

 ?。ㄈ┥虡I(yè)銀行的類型和組織

  1.商業(yè)銀行的類型

  2.商業(yè)銀行的外部組織形式

  3.商業(yè)銀行的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)

  四、政策性銀行

  (一)政策性銀行的特征

 ?。ǘ┱咝糟y行的種類

  五、非銀行金融機構(gòu)

 ?。ㄒ唬┓倾y行金融機構(gòu)與商業(yè)銀行的區(qū)別

 ?。ǘ┲饕姆倾y行金融機構(gòu)

 ?。ㄈ┪覈姆倾y行金融機構(gòu)

  六、銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)

  第三節(jié)貨幣體系與貨幣政策

  一、貨幣供給層次

  二、中國的貨幣體系

  (一)貨幣的發(fā)行

 ?。ǘ┴泿诺牧魍?/P>

  (三)貨幣流通的管理

  三、通貨膨脹與通貨緊縮

 ?。ㄒ唬┩ㄘ浥蛎浀暮x和類型

 ?。ǘ┩ㄘ浥蛎浀牡恼{(diào)控

 ?。ㄈ┩ㄘ浘o縮的含義

 ?。ㄋ模┮种仆ㄘ浘o縮的對策

  四、貨幣政策及貨幣政策工具

 ?。ㄒ唬┴泿耪吣繕?biāo)

  1.終極目標(biāo)

  2.中間目標(biāo)

 ?。ǘ┴泿耪吖ぞ?/P>

  1.一般性貨幣政策工具

  2.選擇性貨幣政策工具

  3.補充性貨幣政策工具

  第四節(jié)金融業(yè)務(wù)

  一、商業(yè)銀行負(fù)債業(yè)務(wù)

 ?。ㄒ唬┿y行結(jié)算帳戶的開立和使用

  1.基本存款賬戶

  2.一般存款賬戶

  3.專用存款賬戶

  4.臨時存款賬戶

 ?。ǘ┐婵顦I(yè)務(wù)

  1.對公存款業(yè)務(wù)

  2.儲蓄存款業(yè)務(wù)

 ?。ㄈ├⒑屠?/P>

  二、商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)

 ?。ㄒ唬┵J款的種類

  (二)貸款的期限

 ?。ㄈ┵J款程序

 ?。ㄋ模┵J款的審查

  三、商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)

  (一)結(jié)算類中間業(yè)務(wù)

 ?。ǘ?dān)保型中間業(yè)務(wù)

 ?。ㄈ┤谫Y型中間業(yè)務(wù)

  1.融資租賃業(yè)務(wù)

  2.融資租賃的特征

  3.融資租賃的形式

  (四)管理型中間業(yè)務(wù)

 ?。ㄎ澹┭苌鹑诠ぞ邩I(yè)務(wù)

 ?。┢渌虚g業(yè)務(wù)

  四、金融信托投資業(yè)務(wù)

 ?。ㄒ唬┬磐械穆毮?/P>

  (二)信托的性質(zhì)

  1.財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移性

  2.財產(chǎn)核算的他主性

  3.收益分配的實績性

 ?。ㄈ┪覈磐袠I(yè)務(wù)的范圍

  第五節(jié)金融市場

  一、金融市場的含義、要素和分類

 ?。ㄒ唬┙鹑谑袌龅暮x

  (二)金融市場的構(gòu)成要素

  1.金融市場交易的主體(即參與者)

  2.金融市場交易的客體(即貨幣資金)

  3.金融市場交易的媒介(即金融工具,亦稱為金融性商品)

  4.金融市場交易的價格(即利息率)

  5.金融市場交易韻管理、組織形式與交易方式

 ?。ㄈ┙鹑谑袌龅姆诸?/P>

  二、短期資金市場

 ?。ㄒ唬┒唐谫Y金市場的含義和特點

 ?。ǘ┒唐谫Y金市場的構(gòu)成

  1.同業(yè)拆借市場

  2.票據(jù)市場

  3.大額可轉(zhuǎn)讓定期存款單市場

  4.短期債券市場

  5.購回協(xié)議市場

  三、長期資金市場

  四、外匯市場

  (一)外匯市場的含義

 ?。ǘ┩鈪R市場的作用

 ?。ㄈ┩鈪R市場的參與者

 ?。ㄋ模┩鈪R市場上外匯交易方式

  (五)我國的外匯市場

  五、黃金市場

  第六節(jié)房地產(chǎn)金融

  一、房地產(chǎn)金融的概念

  二、房地產(chǎn)金融的分類

 ?。ㄒ唬┱咝苑康禺a(chǎn)金融和自營性房地產(chǎn)金融

  (二)直接房地產(chǎn)金融和間接房地產(chǎn)金融

 ?。ㄈ┬庞梅趴詈蛽?dān)保放款

  (四)銀行的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)

  三、房地產(chǎn)金融的特點

 ?。ㄒ唬┘行?/P>

  (二)資金周轉(zhuǎn)期長

 ?。ㄈ┵Y金運動固定性

 ?。ㄋ模┵Y金增值性

  (五)風(fēng)險性

  考試要求

  1.掌握金融的概念

  2.了解貨幣

  3.掌握信用

  4.熟悉金融活動

  5.熟悉金融工具

  6.了解金融體系概述

  7.熟悉中央銀行

  8.熟悉商業(yè)銀行

  9.了解政策性銀行

  10.熟悉非銀行金融機構(gòu)

  11.了解銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)

  12.了解貨幣供給層次

  13.了解中國的貨幣體系

  14.了解通貨膨脹

  15.了解通貨緊縮

  16.掌握貨幣政策及貨幣政策工具

  17.熟悉金融業(yè)務(wù)

  18.熟悉金融市場的含義

  19.熟悉金融市場的構(gòu)成要素

  20.掌握金融市場的分類

  21.悉短期資金市場

  22.熟悉長期資金市場

  23.熟悉外匯市場

  24.了解黃金市場

  25.掌握房地產(chǎn)金融

 

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